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Habitat participatif de l’Eco quartier de Maison neuve à Guérande (44)

En projet depuis 2014
Espace partagés : Atelier, Buanderie, Garage à vélo, Salle commune

Depuis 2014, à Guérande (44), un groupe de futurs voisins s’organise et s’étoffe, autour d’un projet : habiter ensemble de façon écologique et solidaire.

Nous sommes maintenant 7/8 foyers, composant un groupe âgé de 8 à 60 ans, de couples, familles et personnes seules, de salariés ou jeunes retraités… Nous ne nous connaissions pas avant le projet. Nous nous sommes rencontrés autour de cette volonté commune: habiter autrement.

Actualités : ce projet recherche encore plusieurs foyers !
contact : Association An Ti Nevez
antinevez@gmail.com
06 63 86 50 03

Nous mettons en avant des choix de vie et d’habitat, favorisant l’entraide, la convivialité, l’écologie et souhaitons devenir acteurs d’un quartier, de la vie d’une commune.

Dans ce but, est né notre projet d’un habitat participatif dans le futur écoquartier de la Maison Neuve, à Guérande.

La démarche commune est d’habiter ensemble, dans un petit immeuble de 2 étages maximum, chacun disposant d’un appartement privatif, tout en organisant un vivre ensemble par le partage d’espaces collectifs. Le projet immobilier envisagé comprend 10 logements du T2 au T5. Environ 80 m² de locaux communs viendront en complément : salle commune, atelier, buanderie, cellier, garage à vélo, etc.

Nous sommes associés à un Bailleur Social (HLM) : Harmonie Habitat, ce qui permet à certains d’entre nous de bénéficier de la location-accession.


Nos valeurs : une démarche participative autour de trois axes

Axe social
 Lieu de mixité sociale et intergénérationnelle, de solidarités de voisinage.
 Lieu de partage, de coopération dans le respect des personnes et de leur intimité
 Lieu d’ouverture sur le quartier, la commune et sur un territoire

Axe économique
 Réduire les coûts d’investissement et de fonctionnement par la mutualisation (espaces, équipements…)
 Privilégier la fonction d’habitat et l’intérêt collectif plutôt que l’investissement immobilier et donc refuser la spéculation.
 Favoriser les fonctionnements équitables plutôt que ceux fondés sur les valeurs marchandes des biens et des services.

Axe écologique
 Regrouper les habitats pour réaliser l’optimisation foncière

 Axer les choix constructifs pour obtenir un bilan environnemental optimal, par un bâtiment éco-construit (choix des matériaux, des techniques), au plus près du passif

 Limiter le plus possible l’empreinte environnementale lors du fonctionnement dans le bâtiment quand nous y habiterons

Fonctionnement du groupe
Le principe fondateur est la démarche participative.
Futurs habitants, nous sommes porteurs de notre projet d’habitat tout au long de la démarche : conception, construction, puis lors de la vie au sein du collectif.

Le projet concret

Le projet d’habitat participatif de la Maison Neuve s’intègre à la conception d’un éco-quartier à Guérande. Situé à 800 mètres des remparts, ce futur quartier de 32 hectares, comprendra des secteurs bâtis (des habitat individuels et des petits collectifs, une école, quelques commerces) et des espaces verts préservant la bio diversité.(espaces de promenade et de loisirs, jardins familiaux et vergers ….)

Vous pouvez consulter les présentations de ce quartier sur le site internet de la ville de Guérande : http://www.ville-guerande.fr/vivre/urbanisme/leco-quartier-maison-neuve/exposition-2013-esquisses

Les logements sont souhaités :
 traversants, avec le maximum d’orientation au sud
 avec terrasse ou balcon
 dissociant espace jour et espace nuit
 très bien isolés phoniquement

Les locaux communs comprendront, dans l’idéal, une buanderie, un atelier, des celliers, un garage à vélo, et surtout, une salle commune. Celle-ci accueillera des activités diverses, établies ou informelles (repas, réunions, fêtes, etc.), Ponctuellement, elle pourra servir de « chambre d’amis ».C’est l’espace fédérateur du groupe.

Devant le bâtiment, le jardin sera également partagé. Il y est prévu un espace pour le compost.

Vous pouvez demander à consulter le « Document programme », qui recense les attentes que nous avons exprimées pour la conception du bâtiment.

Deux formes de statuts d’occupation des logements :
 en accession libre, l’occupant achète son logement de manière traditionnelle

 en PSLA : location-accession en lien avec Harmonie Habitat (l’éligibilité au PSLA est soumis à un plafond de ressource)

Partenaires :
 Harmonie Habitat : bailleur social (société HLM) partenaire de notre groupe
Mme Labat et M. Mandin sont nos interlocuteurs pour Harmonie Habitat

 L’Écho-Habitants : association nantaise qui permet à ses adhérents de développer des projets d’habitats sociaux. Nous avons choisi de nous faire accompagner cette association, qui nous aide à chaque étape de montagne du projet et effectue l’assistance à maîtrise d’ouvrage. Olivier Cencetti est notre référent pour l’Écho-habitant

 Ville de Guérande : M. Chabirand est le chargé d’opérations de la ville de Guérande pour le projet d’écoquartier

 SELA : aménageur du quartier : Mme Passelande est la chargée de mission pour la SELA dans le dossier du quartier Maison Neuve

Site : http://an-ti-nevez.blogspot.fr/p/bienvenue-chez-nous-ce-blog-presente.html

Actualités : ce projet recherche encore plusieurs foyers !
contact : Association An Ti Nevez
antinevez@gmail.com
06 63 86 50 03

A bientôt !

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